В Чешской Республике предложили поднять налог на недвижимое имущество для обладателей нескольких квартир

Как заплатить налог с продажи квартиры по новым правилам?

Почти каждый хотя бы раз в жизни сталкивается с ситуацией, когда приходится продавать недвижимость. По действующему законодательству при продаже объекта недвижимости собственник должен заплатить государству подоходный налог от полученной прибыли. Так как законодательные нормы в области налогообложения меняются, простым обывателям не всегда понятно, как рассчитывается сумма налога и в каких случаях налог можно вовсе не платить. Чтобы избежать возможных проблем с налоговой, рассмотрим последние налоговые нововведения и правила уплаты налога с продажи жилья.

Исключение для единственного жилья

В 2016 году был увеличен срок владения недвижимым имуществом с трех до пяти лет. По истечении указанного периода времени собственник освобождался от уплаты подоходного налога с прибыли при продаже объекта недвижимости. Исключения составляют случаи, когда жилье было получено в наследство, подарено либо оформлено в собственность в результате приватизации. В 2020 году срок владения жильем, после которого собственник освобождается от уплаты налога, составляет три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ), но с некоторыми оговорками.

По закону человек освобождается от уплаты налога спустя три года лишь в том случае, если в собственности у налогоплательщика числится один объект. То есть, если гражданин является обладателем нескольких квартир, одну из которых продает, освобождение от налога возможно по истечении пяти лет.

Правило 90 дней

Законодатели предусмотрели ситуации, когда продается одна квартира и приобретается другая. Пока идет сделка, на человека может быть зарегистрировано два объекта недвижимости, что может вызвать вопросы у налоговой. Чтобы их снять, в НУ РФ внесли положение (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), согласно которому статус собственника единственного жилья сохраняется в течение 90 дней после покупки второго объекта недвижимости.

На практике это означает, что владельцам недвижимости придется поторопиться и зарегистрировать все переходы права в течение трех месяцев. Чаще всего, когда речь идет об улучшении жилищных условий, люди сначала продают одну квартиру, а затем покупают другую, поэтому никаких проблем с альтернативными сделками не должно возникнуть.

Если же сделка происходит по другой схеме (сначала покупается новое жилье, а затем продается старое), у налогоплательщика возникают риски, так как сложно предсказать срок, в течение которого будет реализована квартира. Кроме этого, даже если сделка состоялась, задержка может возникнуть в ходе регистрации документов по не зависящем от участников сделки причинам.

Как рассчитывается налог

Если человек владел квартирой менее установленных законом сроков, налог с продажи имущества взимается с разницы между ценой покупки и стоимостью продажи, т.е. с суммы фактического дохода. Ставка налога для граждан Российской Федерации составляет 13%, а иностранцы обязаны заплатить 30%. Необходимо учесть, что налогом облагается недвижимое имущество, оцененное в сумму свыше 1 млн руб.

Если, скажем, вы приобрели квартиру за 6 млн руб. и продали ее за аналогичную или меньшую сумму, ввиду отсутствия дохода налог не уплачивается. Но даже в этом случае налогоплательщику придется подать декларацию в налоговую инспекцию. Декларация подается по месту жительства в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за отчетным. Уплатить налог необходимо до 15 июля, иначе будут начислены пени за каждый день просрочки. Если же период владения недвижимым имуществом превышает указанные в НК РФ сроки (три или пять лет), налоговую декларацию можно не подавать.

При оформлении налоговой декларации не поленитесь проконсультироваться со специалистом в области налогообложения: он не только проверит правильность заполнения документов, но и поможет применить полагающиеся налоговые вычеты.

Вы также можете прочитать подробную статью, размещенную на нашем сайте, где рассказывается обо всех нюансах уплаты налога с продажи квартиры в 2020 году.

В Праге появляется площадь Немцова напротив посольства РФ

Лента новостей

  • 17:03Минюст внес ФБК в список запрещенных в РФ организаций
  • 16:48 Путин поручил увеличить продолжительность жизни и численность населения
  • 16:19 В «Векторе» заявили об отсутствии доказательств искусственного происхождения COVID-19
  • 15:52 Задержаны двое сотрудников ИВС, из которого сбежали пятеро заключенных
  • 15:22 Госдеп рекомендовал гражданам США не ездить в Россию
  • 14:59 В Хакасии арестован обвиняемый в убийстве семьи из пяти человек
  • 14:37 В Одинцове произошла массовая драка мигрантов
  • 14:18 Борец Сидаков выиграл золото Олимпиады
  • 14:07 На трассе «Дон» столкнулись 9 автомобилей
  • 14:06 Суд приговорил Олега Навального к условному сроку
  • 13:35 Дежурный ИВС в Истре задержан после побега арестантов
  • 13:07 В районе Мармариса локализованы пожары
  • 12:37 Суд Москвы вынес приговор активисту Ляскину
  • 12:07 Россиянки завоевали бронзу в велотреке
  • 11:50 В Бурятии перевернулся автобус со студентами
  • 11:20 В России выявлено 22,6 тысячи случаев коронавируса
  • 11:14 Шойгу сообщил о вакцинации всех военнослужащих РФ
  • 10:45 Из-за ночного ливня в Екатеринбурге выключились светофоры
  • 10:14 Боксер Гаджимагомедов завоевал серебро на Олимпиаде
  • 09:45 Отозвана лицензия у КС Банка
  • 09:15 Подозреваемый в убийстве семьи в Хакасии признался в содеянном
  • 08:44 Памфилова отвергает «драконовские» меры для непривитых на выборах
  • 08:14 Из изолятора в Истре сбежали опасные преступники
  • 07:45 Русских хакеров обвинили в публикации данных миллиона банковских карт
  • 06:08 Найденный в Сибири пещерный львенок выглядит спящим
  • 05:05 Французский ресторатор нанял пенсионеров из-за нехватки сезонных работников
  • 03:58 Телеканал CNN уволил троих сотрудников за приход в офис без прививки
  • 03:05 Байден подписал документ о нулевом загрязнении от автомобилей
  • 02:05 Китай обещает миру 2 млрд доз вакцины
  • 01:06 Европа испытывает энергетический шок из-за взлета цен на газ и электроэнергию
  • 00:07 Apple планирует сканировать iPhone в США в поисках фактов сексуального насилия над детьми
  • вчера, 23:30 Путин 6 августа совершит рабочую поездку в Челябинскую область и Башкирию
  • вчера, 22:44 Сергей Шойгу заявил о необходимости строительства в Сибири трех-пяти крупных городов
  • вчера, 22:10 Moderna за второй квартал увеличила выручку в 65 раз
  • вчера, 21:39 Попова оценила уровень заболеваемости COVID-19 в России
  • вчера, 21:36 Центризбирком зарегистрировал список кандидатов от «Яблока» на выборы в Думу
  • вчера, 21:02 Российские пограничники размещены на севере армяно-азербайджанской границы у села Воскепар
  • вчера, 20:28 Президент Ирана заявил, что страна не намерена создавать ядерное оружие
  • вчера, 19:54 Суд вернул в СИЗО из-под домашнего ареста обвиняемых в торговле детьми
  • вчера, 19:19 Источник опроверг сообщения о потере хода российской атомариной у берегов Дании
  • вчера, 18:48 В Москве произошла массовая драка со стрельбой
  • вчера, 18:17 Путин заявил о связи пожаров и паводков в России с глобальным потеплением
  • вчера, 17:45 В Москве загорелся Киевский вокзал
  • вчера, 17:22 Украина заочно арестовала 13 российских пассажирских самолетов
  • вчера, 16:43 Путин вызвал главу Минтранса в Кремль
  • вчера, 16:18 Мурашко заявил о стабилизации ситуации с COVID-19
  • вчера, 16:11 Роспотребнадзор отменил обязательные противочумные костюмы в «красных зонах»
  • вчера, 15:51 Православная христианка судится с McDonald’s из-за оскорбившей ее рекламы
  • вчера, 15:20 В Краснодаре мужчина напал на полицейских и отрезал себе язык
  • вчера, 15:14 Суд начал оглашение приговора фигурантам дела Baring Vostok
  • вчера, 14:57 Мэр Сочи рассказал о высоком спросе на отдых
Читайте также:  Столица Чехии на втором месте по скорости развития в ЕС

Все новости »

Мэр чешской столицы говорит, что Прага таким образом выразила солидарность с российской оппозицией

Переименование 27 февраля пражской площади, на которой находится российское посольство, в площадь Немцова, одного из главный оппозиционеров власти, раздражает Москву, замечает Le Figaro.

Официальной реакции Кремля не последовало, однако источники, близкие к властным структурам, задают вопросы об истинных причинах переименования. Ведь история отношений между Россией и Чешской республикой знает много выдающихся личностей. В то же время мэр чешской столицы говорит, что Прага таким образом выразила солидарность с российской оппозицией и движением за права человека.

Прага не боится имени Бориса Немцова

Площадь, на которой находится посольство России в Чехии, уже в ближайшие дни будет названа в честь убитого российского оппозиционера.

Мэрия чешской столицы решила увековечить память двух знаменитых россиян, погибших от рук убийц. Главная новость в том, что в результате сменится адрес российского диппредставительства. Сейчас он располагается на Площади под каштанами (naměstí Pod kaštany), а с конца февраля, к пятилетию со дня убийства бывшего вице-премьера российского правительства и известного оппозиционера Бориса Немцова будет называться в его честь. Также как, надо заметить, в Вашингтоне, Вильнюсе и Киеве, где российские посольства в последние годы также изменили свои адреса в результате переименований. Кроме того, одна из аллей популярного среди пражан парка Стромовка получит название «Променад Анны Политковской».

Такое решение 7 февраля предварительно согласовала пражская городская топографическая комиссия. Окончательное решение, как ожидается, будет принято 24 февраля на заседании городского совета. Ну а 27 февраля может состояться сама торжественная церемония. При этом переименуют только саму Площадь под каштанами — маленький пятачок перед российским посольством. Соседняя одноименная улица сохранит свое название, так что топография района практически не изменится.

По словам мэра чешской столицы Зденека Гржиба, он не видит, почему Россия могла бы быть недовольна принимаемым решением. «Речь идет о бывшем вице-премьере Российской Федерации и бывшем успешном российском политическом деятеле, который был убит», — заявил глава городского самоуправления Праги. Тем не менее, эта инициатива вызвала массу критики, причем зачастую с достаточно неожиданных сторон.

Мало кто сомневался, что против выскажется президент страны Милош Земан, который регулярно по праздникам посещает приемы в российском посольстве. Он не обманул этих ожиданий. Его пресс-секретарь Иржи Овчачек заявил, что «сторонниками предложения (по переименованию, — „Росбалт“) Борис Немцов полностью украден», намекая на то, что имя покойного политика используют ради политической конъюнктуры.

Помимо чешского президента и большого друга Кремля Милоша Земана против высказались и местные пророссийские активисты. В том числе, те самые, которые уже проводили акции протеста в районе Прага 6, когда местный муниципальный совет решал, сохранить ли там памятник маршалу Коневу, командовавшему в 1945 году советскими войсками в Праге (подробнее об этом читайте здесь).

Тогда, напомним, решение о переносе, правда, без определенной точной даты, все же было принято и местные советники говорили, что они решили именно так из-за беспрецедентного, возмутившего их давления со стороны России. Теперь пророссийские активисты объявили сбор подписей под петицией против переименования Площади под каштанами в Площадь Бориса Немцова. Впрочем, они так немногочисленны, что вряд ли смогут помешать этому проекту. Как не смогут они, скорее всего, помешать и району Прага — Ржепорые на окраине города установить там весной этого года памятник «власовцам» (подробнее об этом читайте здесь).

Против неожиданно высказались и представители либеральной партии TOP 09, которые предложили переименовать не Площадь под каштанами, а расположенную недалеко Сибирскую площадь, на которой располагается посольские школа и православная церковь. По мнению авторов этой идеи, с мемориальной точки зрения важнее, чтобы дети россиян, обучающиеся при диппредставительстве, каждый день видели имя убитого российского оппозиционера.

Впрочем, представитель партии «Зеленые», член муниципального совета района Прага 4 Петр Кутилек, который был изначальным автором проекта по переименованию Площади под каштанами и около четырех лет боролся за это, надеется, что его проект победит. На его стороне, и правда, судя по всему, поддержка большей части городского совета Праги.

Официально Россия, очевидно, не должна бы, как и говорит Зденек Гржиб, протестовать против этого решения. Ведь и сам Владимир Путин лично велел расследовать убийство Бориса Немцова. Такие попытки были бы лишним подтверждением того, что расследование и суд по этому делу, как говорят родственники и соратники убитого, велись тенденциозно и реальных заказчиков преступления никто даже и не пытался найти.

Читайте также:  Сколько бездомных в Чехии

Однако с учетом того, что 29 февраля в Москве запланирован и согласован с властями масштабный оппозиционный «Марш Немцова», чьи организаторы намерены требовать смены власти в стране, нет сомнений, что Кремлю не доставит удовольствие решение пражской мэрии. Скорее всего, если не в прямой, то в косвенной форме Кремль попытается наказать Чехию за это переименование. Как именно — сейчас можно только гадать.

“Не можем забыть”. Посольство России в Чехии – на площади Бориса Немцова

Площади перед российским посольством в Праге будет присвоено имя российского оппозиционного политика Бориса Немцова. Такое решение принял городской совет чешской столицы. Переименование, то есть смена таблички с названием площади, вероятнее всего произойдет 27 февраля, в пятую годовщину убийства Немцова.​

Как говорится в заявлении депутатов городского совета, этим жестом Прага выражает солидарность с российской оппозицией и правозащитным движением. Также, по словам мэра Праги Зденека Гржиба, в ближайших планах – назвать аллею в том же районе именем журналистки и правозащитницы Анны Политковской, убитой в 2006 году в подъезде собственного дома. “И Немцов, и Политковская отстаивали демократию, и за это были подло убиты. Они заслуживают того, чтобы о них помнили”, – написал Гржиб в твиттере.

Решение вынести на голосование переименование площади около посольства России последовало вслед за петицией, составленной в первую годовщину убийства российского оппозиционного политика, в 2016 году. За четыре года она набрала 4,5 тысячи подписей. Ее инициатором был один из депутатов городского совета Пётр Кутилек, член партии “Зеленые”.

“Современная история Чешской Республики благодаря традиции, начатой президентом Вацлавом Гавелом, тесно связана с идеей поддержки демократии и прав человека в мире, – говорится в тексте петиции. – Эта идея ныне означает иметь отвагу поддерживать отважных. Поддерживать тех, кто не боится открыто выступить против действий авторитарных и недемократических самодержцев и режимов. Поддерживать тех, кто не боится рисковать собственным благополучием или даже собственной жизнью в борьбе за свободу. Мы, как демократическое государство, не можем забыть о них…”

В августе прошлого года появилась еще одна петиция, за сохранение исторического названия площади. Под этим воззванием стоит чуть более полутора тысяч подписей. “Мы обеспокоены тем, каким образом мэрия Праги решила согласовать свое решение, – пишут ее авторы. – Предложение о переименовании появилось в последний момент, накануне голосования, и оно не было представлено должным образом общественности (то есть тем, кто живет в районе Бубенеч). По этой причине есть основания полагать, что причиной для переименования служит комическая петиция, которая за 4 года своего существования собрала по всей стране всего 4,5 тысячи подписей. Более того, топографическая комиссия уже ранее дважды это предложение отклонила, но неожиданно кардинально изменила свое отношение, что мы считаем крайне подозрительным”, – говорится в тексте.

В своем первом решении в 2017 году и недавнем, в 2019-м, пражская топографическая комиссия объяснила свое несогласие с переименованием пражской площади Под каштанами тем, что это название отвечает характеру места и исторически уже используется почти сто лет. Площадь была названа в 1925 году, так как на ней росло много каштанов. При этом комиссия не высказалась против переименования другого общественного пространства в Праге именем Бориса Немцова. Новым решением, принятым 7 февраля этого года, комиссия одобрила переименование площади, на которой расположено посольство России. В объяснении говорится, что, поскольку здесь нет жилых домов, переименование не повлекло бы за собой необходимость жителям района Бубенеч менять документы.

Историческое название “Под каштанами” останется в топонимике Праги. Так и сейчас называется улица, примыкающая к площади, – теперь уже названная в честь Бориса Немцова.

О том, как чешская общественность восприняла новость о переименовании площади, рассказывает пражский журналист Ондржей Соукуп:

– Переименование площади – результат довольно длительного, почти четырехлетнего, периода, когда активисты пытались реализовать эту идею. Она была частью международной кампании. Довольно долго руководство города сопротивлялось, но в связи, как мне кажется, со все более ассертивной риторикой Москвы по поводу истории удалось убедить местных депутатов проголосовать за переименование. Был еще и технический вопрос, что на этой площади никто не прописан. На ней нет других зданий, кроме здания посольства России и, по-моему, еще одной дипломатической миссии. Поэтому один из аргументов сторонников состоял в том, что никому не придется менять паспорта. Конечно, звучит довольно мелко, но для политиков это важно. Это могло бы вызвать возмущение, если бы пришлось заставлять кого-нибудь менять все свои документы ради политического жеста. В данном случае удалось без этого обойтись.

– Как чешское общество относится к переименованию? Ведь было две петиции: одна, инициированная одним из депутатов городского совета, и вторая, инициированная жителями района Бубенеч, где расположена площадь. Вторая петиция была против переименования и за сохранение исторического названия. Еще был опрос, проведенный одной из газет, MFDnes, и там количество сторонников и противников было практически одинаковым.

– По сути у нас нет опросов общественного мнения. И мне кажется, что большинство все-таки не против: какое-то очень активное меньшинство “за” и какое-то не менее активное меньшинство “против”. При этом нельзя сказать, что это была тема, которая бы не сходила с первых полос газет. Имя Бориса Немцова на слуху, но нельзя сказать, что чехи как-то особо вникают, знают всю его биографию. Скорее он является символом того, что нынешний кремлевский режим способен делать со своими оппонентами, – рассказывает пражский журналист Ондржей Соукуп.

Президент Чехии ранее критиковал намерение городского совета Праги переименовать площадь у российской дипмиссии. Милош Земан назвал действия депутатов “явным политическим шагом”.

  • В последние годы в топонимике разных городов мира появилось имя Бориса Немцова. В конце февраля 2018 года в Вашингтоне появилась Немцов-плаза. В марте 2018 года в Вильнюсе у посольства России открылся сквер имени Бориса Немцова. Сквер имени Бориса Немцова открылся в марте 2019 года у российского посольства в Киеве.
  • Оппозиционного политика Бориса Немцова застрелили в Москве недалеко от Кремля 27 февраля 2015 года. На тот момент он являлся депутатом Ярославской областной думы. По делу об убийстве осуждены пятеро предполагаемых исполнителей. Заказчиков преступления следствие установить не смогло.​
Читайте также:  Столица Чехии останется без прямого авиасообщения с Пекином

Чехи решили извиниться за снос памятника. Ограничится ли Москва Коневым или вспомнит про площадь Немцова

Политолог Геворг Мирзаян — о том, что легче договариваться с Россией, чем вести исторические войны.

Фото © EPA / MARTIN DIVISEK / ТАСС

Российско-чешский конфликт вокруг памятника Коневу подходит к логическому завершению. Чешские дипломаты предложили начать переговоры об урегулировании ситуации, и Москва может принять поданную руку.

Сам конфликт уже давно вошёл в скандальное русло. Москва возмущалась сносу памятника, чехи возмущались возмущением Москвы. А некоторые местные политики пытались заработать на всём этом политические очки — например, давали понять, что из-за своей “патриотической позиции” оказались в “путинском расстрельном списке”. Подставляя себя тем в перекрестие прицела западных провокаторов, жаждущих нового “дела Скрипалей”.

При этом Россия давно пыталась вывести диалог в область конструктивного обсуждения, перейти от информационной войны к разговору о том, кто что в этой ситуации нарушил. Например, разобраться с тем, как демонтаж (или, с чешской точки зрения, перенос) памятника соответствует российско-чешскому соглашению об основах дружеских отношений 1993 года. “Если чешская сторона, наши чешские коллеги подтвердили, что этот договор для них во всех своих пунктах продолжает быть обязательным, то мы от них ожидаем реакции на наше настоятельное предложение начать предметный разговор о том, почему данный пункт этого договора был грубо нарушен, о том, как это нарушение исправить”, — говорил Сергей Лавров.

Сейчас, после нескольких недель конфликта, чехи встали на ту же позицию. Министр иностранных дел страны Томаш Петршичек заявил о том, что его ведомство отправило России дипломатическую ноту с предложением начать консультации об урегулировании споров. И Москве, вероятно, стоит не только принять это предложение, но и весьма конструктивно обсудить с чешскими властями все разногласия. Которые, между прочим, отнюдь не ограничиваются одним памятником. В перечень чешских (а точнее, пражских, — всё это муниципальные решения) провокаций можно включить и переименование площади, на которой находится российское посольство, в площадь имени Немцова, а также установку памятника соратникам Гитлера из власовской армии в одном из столичных районов.

Почему чешские журналисты уверены, что Москва убьёт обидчиков маршала Конева

Конструктивность и лояльность Москвы зависят не от любви к чешским “братьям-славянам” и тем более не от того, что мы ценим отношения с чехами выше нашего самоуважения. Просто урегулирование ситуации на достойных условиях соответствует нашим интересам.

Чехи — это не прибалты и даже не поляки. Да, у них, как и в других странах Восточной Европы, есть группа профессиональных русофобов. Часть элиты, не умеющей делать ничего иного, кроме как бороться с призраком российской угрозы, бродящим по континенту. Однако, в отличие от балтийских стран, чешские русофобы всё-таки не являются политическим мейнстримом.

Так, если посмотреть на реакцию чешской общественности, то, конечно, ряд СМИ защищал Ондржея Коларжа (инициатора сноса памятника маршалу). Уверяли, что чешский муниципалитет имеет право решать судьбу памятника, что это демократия, что Москва хочет снова оккупировать Чехию и даже что Путин якобы отдал приказ на ликвидацию Коларжа. Но в целом негативная реакция была связана скорее с тем, что Россия (возбудив уголовное дело против главы муниципалитета Праги) влезла, по их мнению, в чешские дела. При этом большинство чешских випов — от президента до правозащитников — не то что не защищали Коларжа, а жёстко критиковали его поступок. Утверждали, что именно этот поступок и спровоцировал Россию на, как выразился президент Чехии Милош Земан, “чрезмерную реакцию” на действия “ничем не примечательных политиков”. По сути, Коларж и его собратья по отсутствию разума взяли в заложники всю Чехию. И, отказавшись от конструктивных переговоров с чехами, мы бы лишь сыграли в кассу Коларжа, сделав его гораздо более примечательным.

Необходимо разделять провокации на те, которые неприемлемы, и те, которые просто неприятны. История со сносом памятника маршалу Коневу относится, безусловно, к первой категории и должна быть урегулирована (например, через передачу памятника России).

Мы помним, как муниципальные власти присвоили площади, на которой находится российское посольство, имя Бориса Немцова. Что ж, их можно только пожалеть за пренебрежительное отношение к городской истории, каковым и является переименование площади (названной в память о каштановой роще, находившейся на въезде в Пражский град) в честь неизвестного большинству жителей страны российского политика. Пражские власти установили в столице памятник бойцам армии Власова — что ж, их можно понять. Это для нас — граждан России и людей, призывающих не забывать нацизм со всеми его ужасами и пособниками, власовцы являются предателями и подонками. Для чехов же (с их общеевропейским нарративом об освещении Второй мировой через призму послевоенного примирения сторон) власовцы — это прежде всего бойцы, которые помогали освобождать Прагу от нацистов. Свои мозги чехам не вставишь, и если они считают российских предателей и соратников Гитлера героями, это их дело. Главное, чтобы они не оскорбляли наших воинов.

Ссылка на основную публикацию